Código: C1725

Área Construída: 2.974,00 m²

Área Terreno: 3.200,00 m²

Valor por m²: R$ 2.017,00

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Descrição do Imóvel

O mercado imobiliário de Gravatá acaba de receber um imóvel simplesmente fora de padrão.

Estamos falando de uma oportunidade extremamente rara, praticamente inexistente nos últimos anos dentro da região central da cidade: mais de 3.200 m² de terreno totalmente plano, com acesso 100% asfaltado, localização estratégica e documentação completamente regularizada.

Isso não é apenas um imóvel.
É um ativo imobiliário de altíssimo nível.

Investidores experientes sabem exatamente o que isso significa:
grandes áreas urbanas centrais desapareceram do mercado de Gravatá. E quando aparece uma propriedade desse porte, com escritura pública registrada, dupla frente, logística privilegiada e enorme potencial construtivo, o mercado reage imediatamente.

A poucos minutos da Paróquia de Sant’Ana ( marco zero de Gravatá ) e com conexão rápida à BR-232, o imóvel está inserido em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas do município. A localização entrega fluxo, visibilidade, mobilidade e facilidade operacional características fundamentais para empreendimentos comerciais, centros empresariais, atacados, clínicas, galerias, empreendimentos mistos ou projetos de grande porte.

E existe um detalhe ainda mais importante:
a topografia plana.

Quem investe pesado sabe que terreno plano significa redução grandiosa de custos com terraplenagem, menos desperdício financeiro, mais velocidade de execução e melhor aproveitamento construtivo. Enquanto muitos projetos começam consumindo capital em movimentação de terra, aqui o terreno já entrega uma base pronta para desenvolver.

Além da localização privilegiada e do terreno singular, a propriedade ainda possui aproximadamente 2.974 m² de área construída, com estruturas comerciais já implantadas e rendendo com os imóveis existenste alugados, fortalecendo ainda mais o potencial econômico imediato do imóvel.

Hoje, encontrar em Gravatá uma área urbana:
✔ grande
✔ plana
✔ central
✔ asfaltada
✔ documentada
✔ pronta para transferência
✔ com perfil comercial consolidado

virou algo extremamente raro.

E é exatamente essa escassez que torna este imóvel tão valioso.

O investidor que entende o comportamento do mercado sabe reconhecer quando surge uma oportunidade patrimonial diferenciada. Porque imóveis assim não aparecem todos os anos… e normalmente permanecem décadas nas mesmas famílias.

Área do terreno: aproximadamente 3.200,00 m²
Área construída: aproximadamente 2.974,00 m²

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Características

100% Plano

Acesso Asfaltado

Escritura